スタッフからのお知らせ・日記
入居審査に必要な書類とは
会社の事務所として、ビルのテナントとして入居するときには、事前に必ずオーナーによる審査があります。入居審査を通過しないことには、事務所を借りることができません。賃貸契約を結ぶ前に、審査が行われるのが一般的です。入居希望者に問題がないかどうかの審査をします。入居審査に必要な書類としては、次のようなものがあります。まずは、申し込み書です。会社名、住所、連絡先等の基本的な事項です。そして、その会社がどん
申込みと契約の違いとは
申込みとはオフィスを借りる意思があることを知らせることです。その後は、申込みの順番によって交渉ができるようになり、業者側の査定を通って初めて契約となるのです。つまり、申し込みは契約の下準備に過ぎず、場合によっては、契約に至らないで終わってしまうと言うこともあり得ます。もう1つ重要なことは、申込みには法的拘束力はありませんが、契約には、それがあるということです。そのため、申込みの時点であれば、キャン
暑い日が続きますね
こんばんわ〜松原です！めっきり暑くなりましたね。。。趣味の釣りと日々の外回りでかなり日焼けしました！顏と手首から指先にかけて。。。変な焼け方してます（笑）さて人気の立地にて空き店舗の情報が入ってきました！ズバリ中崎です！！！飲食店、物販店、クリニック、美容室ＯＫです！！！競合必須エリアですので、少しでも気になる方はお早めにお問い合わせ下さいませ。思わぬ物件に出会うかもしれませんよ？？お待ちしてます
オフィス物件を見る時に気をつけるべき面積とは
オフィス物件を見る時に、その面積で選ぶことは多いものです。オフィスの面積は概ね従業員1人で2坪のスペースが必要とされており、これを基準にその面積を決めるという場合が多いものですが、その際に坪数には2つの測り方があることを意識しておかないといざ契約した後実際に使用してみると非常に狭いということにもなりかねません。オフィスの面積の測り方には、トイレや給湯室、廊下なども含んだグロス面積と、オフィススペー
オフィス移転費用を削減する方法とは
オフィス移転費用を削減する方法は色々あります。まずはフリーレントを活用して家賃を削減する方法です。その名の通り賃料がかからないという事ですが、ずっとタダなわけではありません。大体は1ヶ月程度で、1年以内に解約する場合は解約金が発生したりするので、長く利用できそうかよく検討して決めなければなりません。フリーレン自体があまりない物件ですが良い所が見つかれば初期費用が浮きます。他には居抜き物件に移転する
居抜きの注意点とは
居抜き物件の利点は、まずその物件に備品があるためにオフィスとして使用するには最小限度のもので済むことです。ビジネスオフィスに必要な机、いす、収納棚、などがあり、通信環境も既存のものを使って業者と契約さえすればすぐに使用できるので開業までの時間ロスも少ないです。しかし、この居抜き物件も注意しなければならないことがあります。それはビルのオーナーの承諾がなければ居抜きは成立しないということです。居抜き物
居抜きオフィスの魅力とは
飲食店や会社の事務所を開きたいとき賃貸物件を探しますが、最近人気になっているのが居抜きオフィスです。居抜きオフィスの特徴は、原状回復作業をおこなわずに賃貸や売買の契約を行うことです。そのため、入る企業は内装構築にかかる費用を抑えることができるのが魅力になっています。入居する前に使っていた企業が使っていた机やロッカーなどもそのまま使うことができるので、設備費用もおさえることができます。内装を変更する
アメ村の美容室居抜き店舗！綺麗ですよ！
こんにちわ☆松原です！昨日、アメ村にある美容室居抜き店舗を見てきました！豪華内装です！ヨーロッパ通りからの視認性も抜群です！相変わらずアメ村は人が多いですね（笑）ビジネスチャンスですよ！少しですが室内写真も掲載しますね（＾−＾）こんな感じです（笑）もっと写真を見たい方は弊社のホームページに物件情報を載せてますのでそちらもご覧下さいませ。諸条件に関しては、直接お問い合わせ下さいね！物件をお探しの方は
オフィス移転をする際の仲介業者の選び方とは
オフィスの移転は、企業が自力でやろうとすれば、引越し作業に膨大な時間を取られてしまいますし、効率的なオフィスレイアウトにしなければ仕事に支障をきたしていまいます。オフィス移転を成功させるためには、ノウハウを持っている仲介業者の手を借りるほうがよいのです。しかし、仲介業者といっても、いい業者ばかりではありませんから、慎重に選ばなければいけません。選ぶためにやるべきこといえば、すぐにできるのは業者のホ
2フロアオフィスのデメリットとは
適当なスペースの物件が無い場合などは、やむ終えず2フロアオフィスとなってしまうこともあります。ある意味では非常に使い勝手が良い環境とも言えるのですが、それは予め懸念されるデメリットについてしっかりと把握したうえで判断していくことが大切です。2フロアオフィスの場合、フロアをまたいだ連絡などは電話やメールで済ませてしまう可能性が高くなります。ちょっとしたことでわざわざ移動するのは誰しも面倒だと感じるも
オフィスを移転する時に2フロアにするメリットとは
企業規模が大きくなり、人員が増えてくると考えなければならないのはオフィスの移転です。社員同士の意思疎通を図るためなどの理由から広い1フロアオフィスだけを選択肢としている企業は多いですが、2フロアにするという選択肢も捨てがたいものです。2フロア最大のメリットは、移転費用の節約になることです。会社の移転は非常にコストがかかります。移転に直接かかる引越し費用はもちろん、オフィスの原状回復工事、名刺の住所
オフィスデスクの選び方
オフィスデスクは、オフィスの雰囲気を決めるだけではなく長く使用するアイテムですので使いやすさやレイアウトの工夫のしやすさなどについても注意も払う必要があります。まずオフィスデスクを選ぶうえで決めるべきことは、その用途と設置スペースを確認することです。一概にオフィスデスクといっても、デザイン系の仕事と事務系の仕事では当然好ましいポイントは異なりますし、設置できるスペース次第でデスクの大きさや形も考慮
好立地の飲食店居抜き物件！
こんばんわ☆松原です。ＧＷも終わり弊社は全快営業です！オススメの物件があります！人気の立地肥後橋エリアにて飲食店居抜き物件が出てきました！詳しい事は言えませんがかなりの好立地です！今日お客様をご案内してきましたが立地、視認性抜群です！資料請求、ご内覧希望は是非お問い合わせ下さいませ。物件をお探しの方は↓クリック下さい↓スペースマネジメント株式会社
疲れない姿勢とは
オフィスなどできちんとした姿勢で作業をしないと、肩こりや腰痛の原因になります。猫背になったり、浅く腰掛けて机の中に滑り込む様な格好で作業をし続けると、身体に負担をかけるほかに作業効率も悪くなります。ですので、きちんとした姿勢で作業する事をお勧めします。ではきちんとした姿勢にするには、どのようにしたらいいか具体的に説明したいと思います。まず、イスに深く腰を掛けて、足の裏全体が床に接するようにします。
自分に合ったオフィスチェアを選ぶには？
デスクワークを行う人にとって、オフィスチェアは非常に重要なものです。長時間座ってその状態で仕事を行うことになるので、リラックスしながらも適度な緊張感が持て、その上で疲れにくい椅子を選ぶことが大切です。良いオフィスチェアを選ぶのには、いくつかの方法があります。それらの方法をしっかりと把握し、後で後悔しないオフィスチェアを選ぶことが非常に重要となります。オフィスチェアを選ぶ際には、まず自分の体の状態や