テナント閉店のコストを削減できる造作譲渡とは
飲食店・美容サロン・クリニックの閉店・
移転をお考えのオーナー様
居抜きで売却するメリット
- ・原状回復費用がかからない
- ・内装・什器備品等の譲渡金がもらえる
- ・退去日ギリギリまで営業ができる
etc…
スペースマネジメントでは
居抜き物件を探す方から
たくさんのお問い合わせを
いただいております。
閉店コストの比較
例）保証金300万円／解約引100万円／
賃料50万円／解約予告6ヶ月前
そのまま閉店した場合
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- 返還保証金
- 200万
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- 原状回復費用
- -300万
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- 賃料（6ヵ月分）
- -300万
- 資金 -400万円
- コストも手間もかかります
居抜きで売却した場合
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- 返還保証金
- 200万
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- 譲渡金
- 100万
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- 賃料（3ヵ月分）
- -150万
※3ヶ月で譲渡先が見つかった場合
- 資金 +150万円
- 手間も省け、資金も残ります
手続きの流れ
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- 募集
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- 退去日
調整・ご契約
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- 入金
※再契約には貸主の承諾が必要になります