二等立地のメリット・デメリット
スタッフからのお知らせ・日記
一等立地に比べ立地が悪く、集客効果を見込みにくいとお話しした二等立地ですが、メリットがないわけではありません。
二等立地のメリットとデメリットについて、詳しく見ていきましょう。
二等立地のメリットは、なんと言ってもその物件取得金額の低さです。
賃料はもちろんのことですが、賃料が安くなるということは保証金や礼金、仲介手数料といった費用まで大きく変わります。
ランニングコストが安くできるということは、売上目標や損益分岐点も低く見積もることができます。
ある程度の集客さえ見込めるようになれば、安定した経営へと繋げることができます。
初期投資を安く済ませたいという方にはおすすめですね。
デメリットは、やはりその集客効果の低さです。
わざわざお客様にお越しいただく必要があるので、お店の売り物がはっきりし、他店との差別化が明確に行われている必要があります。
また、しっかり立地に対する分析を行わなれければ失敗の可能性が非常に大きくなります。
立地場所周辺の人通りの量や、どのような人が通るかなど、綿密に調査した上でメニューや営業内容を決める方が良いでしょう。
また、サイン看板や大通りから目立つような看板の設置なども効
果的ですよ。
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