スタッフからのお知らせ・日記
居抜き物件
不況になってから居抜き物件という言葉が流行りだしました。居抜き物件とは、もともと借りていたテナントを退去するときにそのテナントを別の同業者ないしは同業者に設備・造作物をそのままにして譲渡することです。これにより元の借主はわざわざスケルトン状態に戻さなくていいため取り壊す費用が掛かりません。一方、新しい借主もわざわざ設備を買わなくてもそのまま残っている設備を利用すればいいわけですから、旧借主と新借主
オフィスのレンタルを検討している時に是非見てほしい場所が！！
オフィスレンタルを検討中の方からは、いろいろな相談を受けることがあります。特に初めてオフィスレンタルをしようとしている方は何かと心配事も多いのではないでしょうか。そこで今回はそのような方に少しでもお役に立てればと思い、オフィスのレンタルの際のチェックポイントをお伝えしたいと思います。オフィスのレンタルを考えているのであれば、見学などの際に見てほしい場所があります。それはトイレと空調です。トイレは綺
飲食店舗に最適物件多数！！！
こんばんわ松原です☆すいません更新出来て無かったです。。。ホントすいません。更新出来て無い間にかなり物件入って来ました！福島○丁目、堂島○丁目、天神橋○丁目。。。とにかく人通りが多い物件多数あります！！！！極秘物件につき画像、図面を載せれない事をご了承ください。ただ、お問い合わせ頂けましたら全力でご紹介させて頂きます！！！！隠しません！！！！少しでも気になる事があればこの機会にお問い合わせ下さいま
飲食店の店舗を見学する際に見ておきたいものって？
飲食店を開業する場合には店舗の場所を選ぶ事が成功の大きな割合を占めていると言っても過言ではないでしょう。店舗自体の築年数や内装は後から改装などの対応ができますが場所が良くない場合は引っ越す以外に対応策がないからです。飲食店の店舗を見ておくとき注意したい事は大きく分けて三つあります。まず、競合他社がいないかどうかです。同じ業種の店舗が既にある場合は、その店の顧客を自分の店に奪ってこなければ営業が成り
仕事のモチベーションを上げるオフィスづくりとは？
仕事をして行く上で重要なポイントと言えば、どうやってモチベーションを高めるかです。モチベーションが高まると、やりがいを感じられて、業務に取り組みやすくなります。また、仕事のモチベーションが高いと会社も成長することに繋がります。なお、社員のモチベーションを上げるにはオフィスの間取りが重要になってくることがあります。住まいの環境が整っていると、生活していて明るい気持ちになれたりするのと同じで、オフィス
オフィスを借りるときに見たい場所とは？
物件を借りる時には家賃のことや設備のことも大切なポイントではあります。しかし、周辺環境がどういったものかを見ておくことも大切なポイントと言えます。例えば、オフィスを借りるときに見ておきたい場所と言えば、食事ができる場所の確認です。近くに社員さんのご飯を食べれる場所があるかどうかを見ておけば、昼休憩の際に遠くまで足を運ぶ必要がなくなります。また、オフィスの真横などにあれば、雨が降った日でも傘いらずで
店舗を見つけるときの注意点って？
店舗を開店したい時はまず空き物件を探す事から始めるという事になります。不動産屋にいけば、すぐにいくつかの物件を紹介してもらえることだと思います。しかし、紹介内容だけを見て即決するのは考えものです。営業がうまく続けられる店舗なのか注意して見る必要があります。店舗を見つけるときの注意点は、二つあります。まず、人通りが営業時間帯にあるかという点です。下見した時間帯が夕方で相当な人通りがあるという印象を受
オフィスの一角に社員が欲しいと感じるものは？
オフィスを借りる場合、どのくらいのスペースがあればよいのかを検討することが大切です。会社の規模によって、オフィスの広さは様々となります。多くの社員をかかえる大企業もあり、小さな机といすがあるだけでいい会社もあります。会社の規模によらずに、知っておいた方がよいことは、休憩スペースが欲しいとおもう社員は多いことです。仕事を集中して出来る環境は必要ですが、休憩をとれる環境も大切です。最近は、ほとんどの会
天神橋の１階路面店！
こんばんわ〜松原です。１２月も中旬に差し掛かろうかといった今日この頃皆さん忘年会等で飲みすぎてませんか？飲む前に飲む！ウコン飲んだりと対策してくださいね！私はウコンに頼りません(笑)いつでもフルスイングで飲みます！！！さて前置きはさておき(笑)今日お客様をご案内で天神橋６丁目駅直ぐの店舗に行って来ました！！ホントに良い立地！一等地と言っても過言ではない！！！業態的には、物販店、クリニック、美容関係
レンタルオフィスでもリノベーションが人気な理由
レンタルオフィスは基本的にはリノベーションなどはできません。しかしレンタルオフィスで会社の個性をアピールするにはどうすればよいのでしょうか。みなさんはプチリノベーションという言葉はご存知でしょうか。プチリノベーションは言葉のとおり、ちょっとした工夫をすることでできる小さなリノベーションのことです。専門の業者に頼ることなく行うことができるのもプチリノベーションの魅力のひとつです。レンタルオフィスでも
飲食店を出店するときに見ておきたいポイントは？②
飲食店を出店する際には、物件選びが密接に関わってきます。その中で、必ず見ておきたいポイントのひとつをご紹介します。飲食店の物件選びにおける少なくはない失敗例として、事務所仕様の物件からから飲食店仕様への変更を行おうとするケースがあります。希望通りの立地、広さの物件だったとしても、その物件が事務所仕様のものである場合には十分な注意が必要です。飲食店では、事務所に比べたくさんのガスや水道などの機能が必
人気エリアの飲食居抜き店舗！
こんばんわ松原です。昨日の雨のせいですかねごっつ寒いんですけど(笑)まー１２月だから仕方ないんですけどね風めっちゃ強くてヒキます(笑)最近常に寒いって言ってる気がしますがお許しくださいm(__)mさて人気の福島に飲食居抜き物件が出ましたよ〜前テナントさんは、居酒屋さんです！私の予想ですが直ぐに決まってしまうのではないかと思います！ちょこと室内写真と図面を載せますね（*^_^*）ちょと見にくいですが
オフィス用品の揃え方
オフィスを設け仕事をするとなれば、オフィス用品を揃えることは欠かせません。しかし、机や椅子、様々なOA機器などを一気に新品で揃えようと思ったらかなりの金額を用意する必要があります。オフィス用品をそろえる際のポイントや安く抑えるポイントについて、今回はご紹介します。オフィス用品を選ぶにあたり、重要なのがオフィス用品それぞれの耐用年数です。オフィスで働くうえで、オフィス用品…中でも事務機器などは使いや
案内からの物件調査！
こんばんわ松原です☆一気に寒くなった感じがしますね。。。そんな事ばかり言ってるわけにはいかない！今日は自転車をかっ飛ばして心斎橋へお客様ご案内してきました！心斎橋ド真ん中！人は相変わらず多かったです(笑)安心して下さい！弊社に車はありますよ！現地集合の後、近隣を歩いて回りたいとの事でしたので自転車で行っただけですから。帰りに、西区西本町の１階飲食店舗を見てきました！周辺はオフィス街ですので、昼夜問
空中店舗のメリット・デメリット
空中店舗とは、ビルの2階以上に出店された店舗のことを言います。都心の駅前などでは多く見られるような出店形式ですね。一見すると路面店舗に比べ大きな差がないようにも思えますが、そこにはメリットとデメリットがたしかにあります。路面店舗のメリットは主に2つあります。まず、路面店舗に比べると家賃相場が安く、敷金なども優遇されやすいというメリットがあります。飲食店の経営を圧迫するのは、多くの場合人件費や家賃、